¿Puedo Demandar Al Dueño De La Propiedad Donde Me Lesioné En Virginia?

Dec 14, 2021 | artículos

 

Los reclamos por responsabilidad de instalaciones (o responsabilidad de locales) se encuentran entre los reclamos por lesiones personales más comunes y costosos. Las caídas son un buen ejemplo de esto. Estos incidentes no solo son la causa principal de visitas a la sala de emergencias en Virginia, sino que también cuestan más de $70 mil millones por año solo en facturas médicas. Otros tipos de reclamos de responsabilidad de instalaciones incluyen mordeduras de perros, ahogamientos en piscinas y lesiones relacionadas con seguridad negligente.

 

Las facturas médicas son solo una parte de la compensación que un abogado de lesiones personales de Richmond puede obtener en estos casos. La compensación también está disponible para otras pérdidas económicas, como perdidas salarios, así como pérdidas no económicas como dolor y sufrimiento.

 

Dado que el seguro de vivienda por lo general tiene límites de cobertura más altos que el seguro de automóvil, la compensación máxima está disponible en reclamaciones de responsabilidad de instalaciones. Aunque cada asunto es diferente, generalmente incluyen las siguientes tres áreas.

 

Establecer El Deber De Cuidado

 

La negligencia es una falta de cumplimiento del deber, en este caso, el deber de cuidado que tiene el dueño de la propiedad. En Virginia y la mayoría de los demás estados, este deber depende en gran medida de la relación entre la víctima y el propietario de la siguiente manera:

 

  • Invitado: la mayoría de las víctimas de responsabilidad de las instalaciones son invitados. El propietario les da permiso a estas personas para estar en la propiedad. Además, el propietario se beneficia, económica o no económicamente, con su presencia. En gran parte debido a este beneficio, los propietarios suelen tener el deber de un cuidado razonable en estas situaciones.
  • Licenciatario: Algunas víctimas tienen permiso directo o indirecto para visitar la propiedad, pero no hay ningún beneficio para el propietario. Cuando no hay ningún beneficio, generalmente el propietario solo tiene el deber de advertir sobre los defectos latentes (ocultos) de la propiedad que podrían causar lesiones.
  • Intruso: Por lo general, si no hay permiso ni beneficio, no hay deber de cuidado. Aunque hay algunas excepciones como la regla de las molestias atractivas. En si mayoria de las historias de ladrones heridos que demandan con éxito a los propietarios por daños son leyendas urbanas.

 

Si un propietario tiene el deber de cuidar y tiene conocimiento de un peligro, como una mancha húmeda en el piso o un perro feroz, y no aborda el peligro. El propietario y su proveedor de seguros pueden ser financieramente responsables por los daños que ocurran.

 

Estableciendo Conocimiento

Este conocimiento puede ser real o constructivo (debería haberlo sabido). En ambas situaciones, la carga de la prueba es una preponderancia de la evidencia, o lo que sea más probable.

 

La evidencia directa del conocimiento a menudo surge durante el proceso de descubrimiento de la demanda. Por ejemplo, un dueño podría admitir durante una declaración que sabía que el perro era bravo o que el piso no era seguro.

 

Sin embargo, la mayoría de las veces, la víctima / los demandantes deben utilizar pruebas circunstanciales para establecer un conocimiento constructivo. Normalmente se aplica la regla de aviso de tiempo. Si el peligro ha sido un problema potencial durante algún tiempo, el propietario debería haberlo sabido y debería haberlo abordado. Lo que constituye una cantidad de tiempo razonable depende principalmente de los hechos.

 

Refutando Las Defensas De Las Compañías De Seguros

Since Virginia is a pure contributory negligence state, if the victim is even 1 percent responsible for the accident, the victim is ineligible for compensation. Falls usually involve some variation of the open and obvious defense. Essentially, the insurance company argues that the victim didn’t watch where they were going. But not all hazards are “open and obvious” to everyone. For example, many older victims have impaired vision. Avoiding hazards that are open and obvious to other people is a problem for them.

 

Dado que Virginia es un estado de negligencia contributiva pura, si la víctima es incluso el 1 por ciento responsable del accidente, la víctima no es elegible para compensación. Las caídas generalmente involucran alguna variación de la defensa abierta y obvia. Esencialmente, la compañía de seguros argumenta que la víctima no miró por dónde iba. Pero no todos los peligros son “abiertos y obvios” para todos. Por ejemplo, muchas víctimas mayores tienen problemas de visión. Evitar peligros que son abiertos y obvios para otras personas es un problema para ellos.

 

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